Обременения жилого помещения по военной ипотеке

Обременения жилого помещения

Понятие "обременение" для участников НИС

Понятие обременение подразумевает под собой ряд ограничений в праве собственности на конкретный жилой объект.

В контексте военной ипотеки, понятие "обременение" означает ограничение прав собственника (которым выступает военнослужащий) на покупаемое по правилам военной ипотеки жилое помещение. 

 
По упомянутой выше госпрограмме, кредит, который выдает банк - ежемесячно гасит государство. Именно поэтому, приобретаемое жилье обременяется, чаще сразу двумя залогодержателями - банком, выдавшем кредит, и государством - в лице Росвоенипотеки.

Обременение, после оформления в банке военной ипотеки, накладывается на жилое помещение, до тех пор, пока не будет погашен кредит, а также пока не наступят обстоятельства, в соответствии с законом о НИС.

По закону все обременения прав на объекты жилой недвижимости должны подлежать процедуре обязательной госрегистрации. 
Отображаются данные о конкретном залоговом недвижимом имуществе в едином реестре (аббревиатура - ЕГРН).

Продать квартиру/дом/таунхаус, на которых имеется обременения сразу двух залогодержателей - банка и Росвоенипотеки - не легко. Так как сначала необходимо избавиться от всех обременений. Обременение можно снять самостоятельным образом, погасив долговые обязательства перед кредитором и перед Росвоенипотекой.