Субсидированная ставка рефинансирования для участников НИС

25.03.2020
Субсидированная ставка рефинансирования для участников НИС

Рефинансировать военную ипотеку по субсидированной ставке на условиях «семейной» (детской) ипотеки смогут даже те участники НИС, которые в кредитном договоре имеют ссылку на предварительный договор.

Напомним. Правила субсидирования прописаны в Постановлении Правительства № 1711 от 30.12.2017 года. Субсидированная ставка кредитования по программе «семейной» (детской) ипотеки предоставляется семьям, в которых после 01.01.2018 года родился второй и последующий ребёнок. Также обязательным условием госпрограммы поддержки семейных ипотечников является покупка жилья у юридического лица – это может быть квартира в строящейся новостройке по ДУДС или квартира, купленная в готовой новостройке по договору купли-продажи, заключённому с юридическим лицом.

Участники НИС столкнулиcь с отказами банков в перекредитовании военной ипотеки в связи с наличием в кредитном договоре формулировки «предварительный договор…». Министерство финансов подготовило и направило разъяснения по данному вопросу (прим. – имеется в редакции ВоенПереезда). По мнению Минфина, банки и ДОМ.РФ будут получать субсидии из федерального бюджета на возмещение недополученных доходов по ипотечным кредитам, выданным на цели оплаты предварительного договора.

Специфика накопительно-ипотечной системы в том, что предварительный договор является обязательным условием как при покупке по договору участия в долевом строительстве, так и по договору купли-продажи. Именно это и не позволяло семейным военным ипотечникам рефинансировать свои кредиты по льготной ставке. В отношении участников НИС Минфин также придерживается мнения, что они имеют право на перекредитование по субсидированной ставке.

«Таким образом, целевое назначение заёмных средств на оплату части цены договора участия в долевом строительстве с учётом особенностей его заключения для участников НИС, не противоречит требованиям Правил» - заместитель директора Департамент финансовой политики А.В. Яковлев.

На сегодняшний день рефинансирование военной ипотеки на условиях «семейной» (детской) под 4,9% годовых проводят Банк ДОМ.РФ и Банк ЗЕНИТ.

Автор: Ефименко Юлия
Материалы по теме
06.12.2016 09:59
Окончание государственной программы субсидирования ипотечной ставки, приведет из изменению банковских программ в 2017 году. Какими будут последствия для новосибирских участников военной ипотеки?
21.11.2019 22:37
Брачные договоры станут приоритетными в судебной практике по разводам и супруги будут точно знать, на какую долю смогут рассчитывать при разделе имущества.
31.01.2018 21:37
Строительный рынок показал двукратный рост застройщиков-банкротов